O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou um novo programa de habitação que visa atender também a classe média. A iniciativa foi revelada durante o evento Incorpora 2025, em São Paulo, um dos maiores encontros do setor imobiliário.
O programa busca atender uma parcela da população com renda superior a R$ 12 mil, que não se enquadra nos critérios dos programas habitacionais existentes, como o Minha Casa, Minha Vida. Lula expressou que sempre teve a preocupação de suprir a necessidade de moradia dessa faixa da população, citando trabalhadores como metalúrgicos, bancários, químicos, gráficos, funcionários da Caixa Econômica Federal e professores.
O novo modelo de crédito imobiliário reestrutura o uso da poupança para ampliar a oferta de crédito. Uma das mudanças é o aumento do valor máximo do imóvel financiado no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
A Caixa Econômica Federal estima que, com o novo programa, será possível financiar mais 80 mil moradias até 2026. Atualmente, 65% dos recursos captados pelos bancos na poupança são destinados ao crédito imobiliário.
A reforma anunciada visa modernizar as regras do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), com o objetivo de maximizar a utilização da poupança como fonte de financiamento. A medida visa ampliar a oferta de crédito, considerando também as captações de mercado via Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Após um período de transição, o direcionamento obrigatório de 65% dos depósitos da poupança será extinto, assim como os depósitos compulsórios no Banco Central. O total dos recursos depositados na caderneta de poupança passará a ser a referência para o volume de dinheiro que os bancos devem destinar ao crédito habitacional.
A transição para o novo modelo será gradual, com plena vigência a partir de janeiro de 2027. Até lá, o direcionamento obrigatório de 65% dos recursos captados na poupança para operações de crédito habitacional permanece em vigor.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
