Caixa flexibiliza regras e permite nova contratação de financiamento imobiliário para clientes
A partir desta terça-feira, 9, a Caixa Econômica Federal reabriu a possibilidade para que seus clientes contratem mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, que estava suspensa desde novembro de 2024, visa atender à crescente demanda do mercado e ampliar as opções de crédito para diversos perfis de compradores.
Com essa importante mudança, quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, volta a ter a autorização para solicitar um novo crédito imobiliário. Essa flexibilização representa um fôlego para o mercado e abre novas portas para a aquisição de imóveis, seja para moradia ou investimento.
A decisão de liberar a nova contratação de financiamento imobiliário foi impulsionada pela flexibilização do compulsório da poupança, uma das alterações no crédito imobiliário anunciadas em outubro. Conforme comunicado pelo presidente da Caixa, Carlos Vieira, essa medida aumenta a liquidez do sistema financeiro e, consequentemente, impulsiona as operações de crédito imobiliário, ajudando a manter o ritmo de concessões mesmo diante de uma possível redução nos depósitos de poupança.
Aumento do teto do SFH beneficia mais famílias
Em linha com a flexibilização para múltiplos financiamentos, a Caixa também ampliou o limite do valor dos imóveis que podem ser financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). O teto subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, o que significa que mais famílias, incluindo aquelas de renda média e alta, agora podem acessar o crédito com condições mais vantajosas para a compra de suas casas.
Crédito imobiliário com condições mais acessíveis
Outra novidade importante é o retorno do financiamento de até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price. Essa medida permite que os compradores necessitem de um valor menor de entrada, tornando o sonho da casa própria mais palpável para um número maior de pessoas. O banco também lançou uma nova linha de crédito específica para reformas, com taxas atrativas, dentro do programa Reforma Casa Brasil.
Caixa mantém liderança e impulsiona mercado imobiliário
A Caixa Econômica Federal reafirma sua posição como principal agente no mercado imobiliário brasileiro, detendo uma participação de 67,1% do setor. A carteira imobiliária do banco atingiu a marca de R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, um aumento expressivo de 11,4% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações já somavam R$ 174,4 bilhões, demonstrando a força e o dinamismo do banco no fomento à aquisição de imóveis.
Essas iniciativas, incluindo a liberação para múltiplos financiamentos, integram um pacote de medidas da Caixa para estimular o mercado imobiliário e facilitar o acesso à moradia no Brasil. A otimização do compulsório da poupança, com mudanças regulatórias do Banco Central, também contribui para a estabilidade do setor e aumenta a previsão de orçamento do SBPE para 2026. Para mais detalhes sobre financiamentos e simulações, os interessados podem consultar o site oficial da Caixa Econômica Federal.
